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1 688 000 $

Maison à étages à vendre - Laval des Rapides

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1 688 000 $

Maison à étages à vendre - Laval des Rapides

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Prochaine visite libre

254 Boul. des Prairies, Laval des Rapides, H7N 2T9

Située sur un bord-de-l'eau navigable, cette magnifique propriété toute en pierre, de construction supérieure Gilles Voyer, saura vous surprendre par son concept à 3 étages hors-sol à l'arrière, permettant un sous-sol rez-de-jardin. L'abondante fenestration en majorité orientée sud, offre une vue splendide sur la rivière des Prairies. Impeccable !

  • Superficie du terrain: 8 736 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1999
STEPHANE BARIL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 50'50"

1999

3 389 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une occasion unique d'acquérir une belle propriété au bord de l'eau au Coeur de Laval
à proximité de tous les services !

Extérieur:

-Spacieuse maison à étages de 3389 pi.ca habitable excluant le sous-sol et la garage.
-Entièrement revêtue de pierre de béton.
-Fenêtres à battants en aluminium partout incluant la fenêtre serre de la salle familiale.
-Immense balcon en béton de 41'x14' revêtu de céramique qui est supporté par 5 colonnes en pierre qui, avec son garde-corps en aluminium et panneaux de verre, permet une vue exceptionnelle sur la rivière.
-Le patio en pavé-uni sous le balcon, au niveau du sol, mesure lui-aussi 41'x14' et il accueille le spa et on peut y accéder par la porte-patio du rez-de-jardin.
-Le terrain en pente vers la rivière permet différents niveaux d'aires de vie et donne accès à la rivière pour y installer un quai pour bateau.
-Aménagement paysager professionnel avec système d'irrigation.

Interieur:

-Luminosité abondante dans toutes les pièces.
-Plafond de 9' au rez-de-chaussée.
-Portes françaises avec impostes arquées au vestibule et à la salle à manger.
-Moulures Ogees dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage.
-Escaliers circulaires conduisant à l'étage et au sous-sol au fini lustré impressionnant.
-Planchers en céramique dans vestibule, hall, coin repas, cuisine et les 3 salles de bains.
-Tous les autres planchers sont en lattes d'érable sur les 3 étages.
-Nombreuses armoires de cuisine en bois massif avec une grande surface de travail.
-Salle familiale avec fenêtre serre et foyer au gaz avec majestueux manteau fini acajou.
-Au deuxième étage, 3 grandes chambres à coucher chacune munie d'une penderie walk-in et immense salle de bain avec 2 lavabos et porte d'accès à la chambre coucher principale.
-Sous-sol immense situé au niveau du sol, section salle de jeux avec coin bar, section bibliothèque avec porte-patio donnant accès au grand patio arrière, 4e chambre à coucher, bureau, salle de bain et grande pièce de rangement. Porte d'accès au garage. Possibilité de faire un inter-génération !
-Chambre-froide sous le balcon avant.
-Garage double avec porte de service, escalier d'accès au sous-sol et une cuve de lavage.

Proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep Momenrency et de l'UDM à Laval.
Les stations de métro Cartier et Concorde et le gare de train de banlieue sont à quelques minutes et l'autobus à la porte. Le très beau et grand parc Bernard-Landry se trouve l'autre côté de la rue.

Une propriété à découvrir avec immense potentiel !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 50'50"

1999

3 389 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56'70" X 154'20"

8 736,3 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Spa

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 19'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 13'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 12'2" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 13' X 17' Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'10" X 17' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 6'4" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9' X 6'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'7" X 19' Bois 2 walk-in 7,7x7,7
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 14' Céramique
Chambre 2e niveau 12'4" X 15'2" Bois Walk-in 6,2x5,0
Chambre 2e niveau 12'4" X 13' Bois Walk-in 5,10x5,0
Boudoir 2e niveau 8'8" X 12'9" Bois
Salle de jeux Rez-de-jardin 15'7" X 16'10" Bois
Bibliothèque Rez-de-jardin 13'3" X 19'4" Bois
Chambre Rez-de-jardin 12' X 14' Bois Actuellement un bureau
Salle de bains Rez-de-jardin 8'2" X 7'10" Céramique
Bureau Rez-de-jardin 8'2" X 8'5" Bois
Rangement Rez-de-jardin 11'8" X 10'2" Tuiles
Cave/Chambre froide Rez-de-jardin 7'8" X 9'2" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes, système d'alarme relié, aspirateur central et accessoires, système d'irrigation, spa et cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
254 Boul. des Prairies, Laval des Rapides, H7N 2T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.1%
  • 23.4%
  • 11.3%
  • 14.7%
  • 27.5%
  • 22.5%
  • 2.4%
  • 4.0%
  • 47.2%
  • 22.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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